Les escales d'una comunitat de veïns són l'espai compartit per excel·lència. Són el primer que es veu en entrar a l'edifici i les que més trànsit suporten al llarg del dia. Unes escales netes transmeten ordre, cura i benestar; unes escales brutes poden generar conflictes entre veïns i deteriorar l'ambient de l'edifici.
Més enllà de l'estètica, una neteja regular de les escales és fonamental per raons d'higiene i seguretat: la pols acumulada, la brutícia humida o els residus als graons són causes freqüents de caigudes i relliscades.
La freqüència ideal depèn del tipus d'edifici, el nombre de veïns i l'ús:
- Edificis de fins a 10 habitatges: neteja setmanal o quinzenal.
- Edificis de 10 a 30 habitatges: neteja setmanal, amb un repàs d'urgència si es produeix algun incident.
- Edificis de més de 30 habitatges o amb local comercial a planta baixa: neteja dues o tres vegades per setmana.
- Edificis amb garatge o zona de servei: neteja diària a les zones de més pas.
En tots els casos, recomanem una neteja a fons mensual que inclogui racons, sòcols, bústies i portes, a més de la neteja ordinària del terra i passamans.
Per a una neteja efectiva d'escales en comunitats necessites:
- Escombra o raspall amb mànec llarg per escombrar els graons de dalt a baix.
- Recollidor de qualitat per recollir els residus sense deixar-los pel terra.
- Fregall i cubell amb mopa plana o mopa de microfibra (més efectiva que el fregall tradicional en escales).
- Producte multiús desinfectant o netejador per a terres.
- Microfibra per al passamans i elements metàl·lics.
- Guants de protecció.
- Ventila l'espai. Obre finestres o deixa la porta del portal entreobert abans de començar. La ventilació ajuda que el terra s'assequi més ràpid i evita que els productes de neteja generin acumulació de vapors.
- Escombra de dalt a baix. Comença sempre des del pis més alt i baixa progressivament. Així la brutícia baixa cap a la planta baixa i no contamines zones ja netes. Presta atenció als angles, els racons sota les baranes i els forats entre les balustrades.
- Recull tots els residus. No deixis que la pols i els residus quedin al replà de la planta baixa; recull-los completament abans de fregar.
- Prepara la solució de fregat. Barreja aigua tèbia amb el netejador de terres en la proporció indicada pel fabricant. Per a escales de marbre o pedra natural, fes servir productes específics sense àcids per no danyar la superfície.
- Frega de dalt a baix. Igual que en escombrar, comença pel pis més alt. Fes servir la mopa escorreguda per no enxarcar els graons; l'excés d'aigua a les escales és perillós i dificulta l'assecat. Si hi ha molta brutícia, pot ser necessari canviar l'aigua diverses vegades.
- Neteja el passamans i la barana. El passamans és la zona amb més contacte de mans i, per tant, la que més gèrmens acumula. Fes servir una microfibra amb desinfectant i repassa'l completament, incloent-hi les balustrades verticals.
- Repassa els sòcols i racons. Amb una microfibra humida o la mopa en vertical, recorre els sòcols per evitar l'acumulació de pols i brutícia compactada.
- Senyalitza el terra mullat. Si l'edifici té trànsit freqüent, col·loca un senyalitzador de terra mullat mentre s'assequen els graons. És una mesura de seguretat bàsica.
Requereix productes neutres sense àcids ni abrasius. El marbre és porós i es taca amb facilitat; neteja les taques recents amb aigua i sabó neutre, i les més antigues amb productes específics per a marbre. Per recuperar la brillantor d'un marbre deteriorat és necessari un polit professional.
És el terra més habitual a les escales d'edificis dels anys 60-80 a Barcelona. Admet productes de neteja estàndard, tot i que cal evitar els àcids forts. Si el terrasso és molt porós o té taques incrustades, es pot encerar amb cera de manteniment per a terrasso després de netejar-lo.
Molt resistent i fàcil de mantenir. Admet la majoria de productes de neteja. Les juntes entre rajoles són les que acumulen més brutícia; fes servir un raspall de dents o un raspall de juntes per netejar-les en profunditat en la neteja mensual.
Menys habitual a les escales comunitàries però present en alguns edificis d'època. Fes servir productes específics per a fusta i escorre bé la mopa: l'excés d'aigua pot inflar la fusta o danyar el vernís.
Aplica gel durant uns minuts per endurir el xiclet i després retira'l amb una espàtula de plàstic sense ratllar el terra. Neteja la resta amb una mica d'alcohol.
La pintura fresca es retira amb aigua i sabó. La pintura seca necessita un quitapintades adequat al tipus de terra; sempre prova en una zona poc visible abans d'aplicar-lo a tota la taca.
Si les escales tenen problemes d'humitat estructural, la neteja per si sola no resoldrà l'olor. A més de netejar, ventila bé l'espai, fes servir desinfectants amb agents antimotlles i consulta amb un especialista si el problema persisteix.
La pols d'obra és molt fina i s'adhereix a totes les superfícies. Per eliminar-la correctament necessitaràs una primera passada en sec amb aspiradora, seguida d'un fregat amb producte desgreixant. En obres grans és aconsellable contractar una neteja post-obra especialitzada.
Moltes comunitats de veïns a Barcelona opten per contractar un servei professional de neteja per a les zones comunes. Els avantatges són clars:
- Regularitat garantida: el servei es realitza sempre en el mateix horari i amb la freqüència acordada.
- Materials i productes professionals inclosos.
- Sense conflictes entre veïns sobre torns o responsabilitats.
- Possibilitat d'incloure serveis addicionals (neteja de garatge, pati, vidres exteriors).
A Limpiezas Colomer oferim servei de neteja de comunitats a Barcelona amb contractes adaptats a cada edifici, sense permanència i amb plena flexibilitat d'horaris. Consulta'ns sense compromís.
Mantenir les escales netes és una responsabilitat compartida que té un impacte directe en la convivència i en el valor de l'immoble. Amb els materials adequats, la freqüència correcta i el mètode que t'hem explicat, aconseguiràs un resultat professional. I si prefereixes delegar aquesta tasca, el nostre equip està llest per ajudar-te.